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上海快三直播官网:社會熱議“公攤面積”取消

上海快三基本走势图表 www.brejs.icu 來源:黃岡新視窗網     編輯:劉佳    時間:2019-03-04 10:12:45   文章已被瀏覽:次

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  黃岡新視窗網消息(黃岡廣播電視臺全媒體記者 王玲 汪燕)近日,中國住房和城鄉建設部對外公開發布了《住宅項目規范(征求意見稿)》,其中“住宅建筑應以套內使用面積進行交易” 的說法引發社會輿論廣泛關注。有聲音認為,這樣會導致房價大幅上漲。但多位專家指出,一方面文件尚在征求意見階段,與實際落地還有 一段不小的距離,另一方面,使用套內面積交易僅涉及計價方式的調整,只會導致兩種不同口徑的房價數據不可比,不會影響市場 交易的實際價格,更不至于引發市場波動。


  公攤面積計價的存在容易讓人產生“買了100平方米的房子實際獲得70平方米”的感受。眾所周知,公攤面積不像室內面 積那么容易量出來,業主并不知道實際的公攤面積是多少。小區內所有業主公攤面積之和可能大于實際總公攤面積,這其中暗含很 大的灰色空間,容易導致糾紛。加之,包含公攤面積的衍生費用計算存在不合理現象。如暖氣費的計算方式包含了樓梯、過道等。 精裝房可能存在公共區域裝修成本分攤的問題。此外,房地產交易稅收也以建筑面積征收,包含了不被使用的公攤部分。因此,將 公攤面積計入房價引起不少消費者的熱議。


  市民:一般房子可能有10平方的公攤面積,但是我們業主要交錢就交100平方的錢對不對,我不是交90平方的錢,假如把10平方的(公攤)取消了。  那對業主只交90平方  對業主肯定是好事


  市民:自己算,五千(一個平方),如果20平方(公攤),公攤十幾萬塊錢,這對老百姓來說幾大個事。


  市民:這個事要雙方考慮,開發商在暫定(公攤)比較合理情況下,盡量少攤,或者不攤。


  事實上,適度的公攤能夠增加小區居住舒適度。過大的公攤面積意味著需要為之付出更高的維護成本,而過低的公攤部 分則意味著公共配套設施的不完善。因此,以套內面積計價這種“所見即所得”的方式,可以杜絕公攤面積不透明的問題,增加交 易信息對稱性,也可以避免消費者在衍生費用方面產生糾紛,完善房地產稅費管理,有利于維護消費者的利益。

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